大切な不動産の売却を任せるなら、やはり大手が安心。そうお考えになる方も多いでしょう。もちろん、会社としての取引件数や扱っている物件数などを考えると、大手には魅力がたくさんあります。ただ、特定のエリアに絞って考えた場合、その地域で長年不動産売却を手がけている地域密着業者の方が、細やかな情報を多く持っている場合もあります。

地域密着型の不動産会社は地元の情報に精通していて、過去の取引記録も詳細に把握しています。そして何より、エリア内での売却実績が豊富。土地勘を活かしたスムーズな売却が望めます。また、頻繁に担当者が変わることもなく、打ち合わせや売却後の対応、別物件の相談もスムーズです。

「不動産業者はプロだから、任せておけば安心」とお考えの方も多いでしょう。それは私たち不動産会社にとってとても光栄なことであり、そんなお客様の期待にお応えするのはプロとして当然です。ただ、中には売却額や売却スケジュールを決める際、お客様のご意向を汲まず、自社の利益や都合を優先しようとする業者には要注意です。こうした業者を選んでしまうと、本当に満足できる売却を成功させることは難しいでしょう。

大事なのは、その業者が「お客様の満足が第一」と考えているかどうかです。お客様のご要望や利益を最優先に考えるよう努めている会社なら、お客様お一人おひとりの話をきちんと聞いて、親身になって対応するもの。強引に、自社の都合だけで取引を進めようとすることはありません。相談・打ち合わせを行う中で、その業者や担当者がどういった考えを持ってお客様と接しているかを見極めましょう。

お客様から不動産売却の依頼を受けた業者は、買い手を見つけるためにさまざまな方法を駆使して売却活動を行います。お客様のご要望・目的に合わせ、適正な価格でできるだけスムーズに売却するためには、最適な方法で、積極的に販売活動を行うことが大切です。業者選びの際には、どの会社がどのような販売活動を行い、またどういった姿勢で売却活動に臨んでいるかを確認しておきましょう。もし販売活動に関する業者からの説明が不十分だと感じたら、質問をして確かめておくことをおすすめします。

売却活動の方法は、折り込みチラシや雑誌・新聞への情報掲載、自社ホームページやポータルサイトでの紹介、顧客への電話・ダイレクトメール・店頭案内、チラシのポスティングなど、多岐にわたります。その中から、物件や状況に合った最適な方法を選び、積極的、かつきめ細やかに営業を進めてくれる業者を選ぶと安心です。そのような業者なら、満足できる不動産売却の成功が期待できるでしょう。

不動産売却の取引には、物件売買や法律・相続に関するさまざまな専門知識と経験が求められます。だからこそプロの不動産会社に売却を依頼するわけですが、満足できる売却成功のためには、お客様ご自身も必要な情報・知識を理解しておくことが大切です。そのため、業者選びの際には、わかりやすい言葉で、丁寧に説明してくれるかどうかを見極めましょう。メリットだけでなく、デメリットまでしっかり説明してくれる業者なら安心して取引を任せることができます。

また、「会社」ではなく「担当者」レベルでも対応に個人差があるものです。良い会社だからといって、必ずしも営業担当者もよいとは限らないのが実態です。親身になって対応してくれる担当者に出会えてこそ、満足できる売却が望めるものです。私たち廣島明和ならば、不動産業界歴20年以上のベテランスタッフがお客様のご相談に対応しています。このスタッフは、自身も空き家問題・実家問題に直面した経験があるため、親身になってお話を聞き、実体験に基づくベストな提案をさせていただくことが可能です。