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TOP- よくある質問Q&A
FAQ 多く寄せられるご質問～Q&A～
「査定って、どんなことをするの？」「相続対策について教えてほしい！」など、広島市の不動産に関するご相談・ご質問は株式会社廣島明和までお気軽にお問い合わせください。こちらでは、当社によくお寄せいただく質問をQ&A形式でご紹介しています。
査定についてのQ&A
- Q1査定には、いくらくらいの費用がかかりますか？
- A1当社では、簡易査定・訪問査定ともに無料でうけたまわっております。費用は一切かかりませんので、安心してご依頼ください。
- Q2査定の前にしておくべき準備を教えてください。
- A2
不動産についての以下のような情報を整理していただけますと、査定がスムーズになります。
- 所在地
- 種類（更地、戸建て、マンション、駐車場、賃貸アパートなど）
- 状況（居住中、空き家、賃貸中など）
- 面積（土地面積・建物面積、マンションの場合は専有面積）
- 築年数
- 売却予定時期
- 名義人
また、可能な範囲で、以下の資料をご用意いただけますと幸いです。
- 土地、建物の登記簿謄本
- 公図、測量図
- 敷地、建物の図面（設計図書やパンフレットなど、間取りのわかるもの）
- 権利証
- Q3住みながら、家を査定してもらうことはできますか？
- A3もちろん可能です。実際にほとんどのお客様が住みながら査定を受けられていますので、どうぞご安心ください。
- Q4査定後に、売却を断っても良いのでしょうか？
- A4もちろん、お断りいただいて構いません。査定結果を踏まえてじっくりご検討ください。
- Q5査定では、何をするのですか？
- A5
当社の行う査定には「簡易査定」と「訪問査定」の2種類があります。
簡易査定では、電話・メールなどでお聞きした物件の情報、周辺の売り出し価格、市場動向などから、おおまかな査定価格を算出・提示します。
訪問査定では、現地を訪問して実際に物件を拝見し、状態や日当たり、風通し、周辺環境も踏まえて査定価格を算出・提示します。
売却時についてのQ&A
- Q1住みながら販売活動できますか？
- A1もちろん可能です。実際に多くの方が住みながら販売活動をされていますので、安心してご依頼ください。
- Q2査定額と異なる販売価格で売り出すことはできますか？
- A2もちろん可能です。当社ではお客様の目的やご希望を踏まえ、物件に合った売却プランをご提案しておりますので、販売価格についてのご要望があれば、ぜひ一度ご相談ください。
- Q3どのような販売活動をするのですか？
- A3不動産ポータルサイト・新聞・雑誌への情報掲載、折り込みチラシ、店頭でのご案内、レインズへの登録など、さまざまな方法を駆使して積極的に販売活動を行います。
- Q4売却代金を受け取るタイミングは？
- A4売買契約時と引き渡し時の2回に分けて支払われるケースが一般的です。
- Q5途中で売却を中止すると、仲介手数料がかかりますか？
- A5いいえ、かかりません。仲介手数料は成功報酬のため、売却が成立しなければお支払いは一切不要です。
相続・土地・空き家についてのQ&A
- Q1相続した不動産の建物がかなり傷んでいますが、売却や活用の方法はありますか？
- A1 「そのまま売る」「更地にする」をはじめとした多様な選択肢がございます。当社スタッフが建物の状態を拝見した上で最適なプランをご提案いたしますので、ぜひ一度ご相談ください。
- Q2相続物件の売却では、どのような手続きが必要ですか？
- A2相続人が複数名いる場合には、遺産分割協議を行って所有者を特定した上で、名義を相続人に移す相続登記が必要です。手続きが複雑なため、専門家に相談されることをおすすめします。
- Q3空き家は固定資産税が高いというのは本当ですか？
- A3はい。特定空き家に認定された不動産には、通常の住宅用地の6倍の固定資産税が課せられます。そのため、売却や活用などの対策を、ぜひお早めにご検討ください。
