TEL 082-942-0884電話

無料査定・お問い合わせ無料査定・
お問い合わせ

MAPMAP

【早く売りたい】 不動産買取

  • TOPTOP
  • 【早く売りたい】 不動産買取

Buy

こちらでは、広島市の不動産会社「株式会社廣島明和」が、不動産を早く売ることにこだわりたい方におすすめの方法「不動産買取」について詳しく解説しています。当社の経験豊富なスタッフがスピーディに対応し、早期売却を実現いたします。ぜひお気軽にご相談ください。

こんなお悩みありませんか?

不動産を売却する理由や目的はさまざまです。状況や物件によって最適な売却方法は異なりますが、以下のようなお悩みがあり「早く売りたい」とお考えなら、不動産買取という方法がおすすめです。

  • 急いで不動産を売って、現金化したい
  • 物件の特性上、なかなか買い手が見つかりそうもない…
  • 売却のために時間や手間を割きたくない
  • 売却までのスケジュールが読めないと困る
  • 確実に不動産を売りたい
  • 所有物件の一部だけを売却したい
  • ローンの支払いがキツくなってきた……
  • すぐに今の住まいを売って、住み替え資金や引っ越し費用にまわしたい
  • 売却のためのリフォーム費用を捻出できそうにない

不動産買取とは?

不動産買取とは?

売主様と買主様の間に不動産会社が入って売買取引を成立させる仲介売却とは異なり、不動産買取では不動産会社がお客様から直接物件を買い取ります。仲介売却では依頼された業者が販売活動を行って買い手を見つけて売買取引を成立させますが、不動産買取では買い手を探す必要がありません。そのため、自分が希望するタイミングで物件を売却でき、すぐに不動産を現金化したいときに適した方法です。

仲介売却では売却完了までに3ヶ月~半年、また場合によってはそれ以上の期間がかかります。しかし、不動産買取なら依頼から数日で売却できる場合もあります。また、仲介売却のように広告・チラシなどの販売活動を行うことがないため、売却を周囲に知られにくいことも特徴です。内見も必要なく、手間や時間も省けます。仲介売却の場合は価格交渉が長引いて、その結果売却に結びつかないケースも。その点、不動産買取なら確実に売却し、物件を現金化することが可能です。

不動産買取のメリット

不動産買取のメリット

この方法の大きな魅力は、何と言っても「すぐに売却できること」です。時間をかけて買い手を探す仲介売却とは違い、場合によってはその日のうちに売却が決まることもあります。また、自分で売却スケジュールを決められることも大きなメリット。住み替え・新居への引っ越しなどのスケジュールを立てやすくなります。

さらに、周囲に知られずに売却できる、仲介手数料が不要、リフォームや解体の必要がなくコストを抑えられるといったメリットも。引き渡し後の瑕疵担保責任も免責となります。

不動産買取の注意点

不動産買取の注意点

不動産買取で注意すべきは「仲介売却よりも売却価格が安くなる可能性が高い」という点です。これは、物件を買い取った不動産会社が、その後、別の顧客に物件を転売するため。物件が売れやすいようにリフォームし、広告費用をかけて買い手を探し、所有権移転の手続きなどを経て転売完了となるため、その一連の流れの中で必要な費用の分、不動産を買い取る代金が仲介売却よりも安くなる可能性が高いのです。

もちろん、その分売主としては「早く」「すぐに」売れるという大きなメリットが得られるわけですが、もしも時間にゆとりがあるなら、売却価格が安くなる可能性が高い不動産買取はおすすめできません。ただ、仲介売却では物件が長く売れ残ってしまう可能性もありますが、不動産買取ならその心配は不要。早く売りたいのか、それとも高く売りたいのかをよく検討し、状況や物件に合った方法を選ぶことが大切です。

PICK UP! 買取保証とは?

「なるべく高く売りたいけれど、その結果、いつまでも売れ残ってしまうのは困る……」

そういった場合には、買取保証を活用して不動産を売却するという選択肢があります。不動産の買取保証とは、あらかじめ最終的な買取価格を決定しておき、その上で一定期間のみ仲介売却として売却活動を進める方法です。一定期間を過ぎても不動産が売れなかった場合には、あらかじめ決めておいた買取金額で、不動産会社が直接物件を買い取ります。

簡単に言えば、仲介売却と不動産買取の良いところ取りができるシステム。まずは希望の価格で売ることにチャレンジし、その後、買取で確実に売却できます。当社は買取保証にも対応しておりますので、ぜひお気軽にご相談ください。

PICK UP! 買取保証とは?

トップに戻る PAGETOP