【広島市版】相続した実家・空き家のおすすめ活用方法5つ

アパート経営は初期費用がかかりますが、長期的に安定した収入を得る事ができるため、資産運用として人気の土地活用方法になります。

広島市内は商業地、住宅地、公共施設がコンパクトにまとまり、JR線だけでなく、広島電鉄やアストラムラインなどの交通網も充実しているため、西区、東区、南区、安佐南区といった広いエリアの駅徒歩圏内の住宅地ではアパートの需要が期待できます。

相続した実家や空き家をアパートにする場合は、今ある建物を解体してアパートを新築する必要があるため、多額の初期費用が掛かります。
始めやすさの観点でみると比較的ハードルは高めです。

駐車場経営は初期費用が少なく、狭い土地でも始めやすい土地の活用方法になります。

駐車場経営には大きく「月極駐車場」と「コインパーキング」の2種類があり、それぞれ需要のあるエリアが異なります。

• 月極駐車場・・・住宅密集地で需要がある
• コインパーキング・・・駅や商業施設、観光地の近くで需要がある

観光客の多い原爆ドームや紙屋町、八丁堀がある中区は人の動きも活発なエリアで、「コインパーキングの経営」が向いていると言えます。
住宅が密集している安佐南区は広島市で最も自動車所持台数が多く、駅が遠い立地でも「月極駐車場」の経営に向いていると言えます。

駐車場経営は初期費用が比較的低く、手間をかけずに経営することが可能なため、「土地を余らせておくよりは何か活用したい」方におすすめの活用方法です。
ただし賃料が安いので収益性は決して高くありません。

コインパーキングの場合は近隣の競合が多い場合、価格競争を強いられるため、初期費用の回収が長期化するリスクがありますが、収益が見込めないなどの事情があっても比較的経営をやめやすいという特徴もあります。