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TOPColumn Detail 良い不動産仲介業者はどう見極めれば良い？選び方のポイントをご紹介します
2022/11/17
「不動産仲介業者ってどう選べば良いかわからない」
「不動産仲介業者を選ぶ際のポイントを教えてほしい」
不動産のことでお悩みの方にとっては、不動産会社選びは悩ましい問題ですよね。
そこで今回は、不動産仲介業者の選び方のポイントについて紹介します。
□大手不動産会社と中小不動産会社の違いとは
不動産仲介業者を選ぶ際には、大手と中小の不動産会社でどちらに依頼すべきなのかで迷っている方が多いでしょう。
そのため、ここでは大手不動産会社と中小の不動産会社の違いについて紹介します。
大手の不動産会社は、全国に支店を持っていることが多いです。
そのため、自社のネットワークが豊富で広告網が広いです。
そのため、近場でなく遠方で物件の購入を検討している方にも、不動産の情報が行き届きます。
地域の不動産会社よりも買い手が多い傾向があります。
中小の不動産会社は、地域密着型であることが多いです。
地域の特色を理解してくれているので、精度の高い査定をしてくれるでしょう。
また、築年数が古い不動産に関しても、細かく対応してくれたり、価格交渉の融通が利きやすかったりすることが多いです。
急いで売る必要はないので高く売りたいという方には、地域密着型の中小の不動産会社へ依頼した方がメリットが大きいでしょう。
□良い不動産仲介業者の見分け方とは
良い不動産会社の見分け方のポイントを紹介します。
・営業年数の長さ
営業年数は会社の経験値を予測する1つの指標として利用できます。
営業年数の長さは、不動産会社の公式サイトに載っている宅地建物取引業の免許番号で簡単に確認できます。
・行政処分歴の有無
行政処分歴に関しては、国土交通省が運営するWEBサイトにて調べられます。
気になる方は調べてみると良いでしょう。
・ネットでの評判
SNSやGoogleのレビューから生の声を見てみるのも良いでしょう。
公式サイトでは得られない顧客目線の情報は役立ちます。
・専門性や実績のある分野か
不動産といっても、マンション売却に強かったり、投資用物件に強かったりと、会社によって強みはさまざまです。
専門とする分野に依頼した方が良いですよね。
・担当者の人柄
不動産売却は短くても、3〜6ヶ月はかかります。
長い付き合いになるので、信頼できる担当者に依頼することをおすすめします。
・返答の速さ
対応の早い業者の方が、何かとストレスなくやりとりできるでしょう。
□まとめ
今回は、不動産仲介業者の選び方のポイントについて紹介しました。
大手と中小の不動産会社の違いについてご理解いただけたでしょうか。
不動産のことでお悩みの方は是非にご連絡ください。
お電話やホームページからのお問い合わせをお待ちしております。
