【広島市編】不動産会社のサポートのもと生前対策を行った事例

売却物件 概要

※表は左右にスクロールして確認することができます。

相談にいらしたお客様のプロフィール

お客様は広島市にお住まいの70代のG様です。
G様は、ご自身の高齢化を考え、「自分が亡くなった際の相続時のトラブルを未然に防ぎたい」と思っています。そのため、相続人に当たるお子様2人への財産分配を公平に進めるための方法を探していました。

解決したいトラブル・課題

G様は自身にどのくらいの財産があるのか調べるために、不動産の価値を知ろうと不動産会社に査定してもらうことにしました。
そこで、相続時の財産分割方法についても聞きたいと考えています。

不動産会社の探し方・選び方

G様は、次のポイントを重視して不動産会社を選びました。

• 無料査定を行っている
• 相続関連のアドバイスも提供してくれること

最終的に、相続不動産に知見があり、遺言書を作成することを提案してくれた不動産会社が気になり相談することにしました。

G様の「トラブル・課題」の解決方法

G様のケースは遺言書を作成しておくことで相続時のトラブルを軽減することができます。
遺言書の書き方は遺言書の種類によって異なります。

1.遺言書の書き方

自筆証書遺言

• 特徴：自分で全文を手書きし、日付と署名を記載します。
  簡単に作成できる一方で、不備があると無効になる可能性があります。

• 書き方：
  1. 全文を自筆で記載する。
  2. 日付を正確に記載する（「○年○月吉日」は無効）。
  3. 最後に署名し、押印する。

公正証書遺言

• 特徴：公証人が作成するため、法的効力が高く、不備が発生しにくい。費用がかかるが安全性が高い。

• 書き方の流れ：
  1. 公証役場に出向き、公証人に内容を伝える。
  2. 必要書類（戸籍謄本、不動産の登記簿謄本など）を準備する。
  3. 公証人が遺言書を作成し、本人と証人2人の前で確認し署名する。

秘密証書遺言

• 特徴：内容を秘密にしたい場合に使用されます。内容の正確性は保証されませんが、公証人が作成を確認します。

• 書き方：
  1. 自分で遺言書を作成し、封印する。
  2. 公証役場で署名や証人の確認を受ける。

2.「結果」

G様は、不動産会社と連携している司法書士のサポートを受けて遺言書を無事に作成しました。
これにより、子ども2人への財産分配が明確になり、相続時のトラブルを未然に防ぐことができると安心されました。
G様から「不動産会社の説明を聞いて遺言書の重要性を理解し、正しい手順で作成できたことに感謝している」とおっしゃっていただきました。