【広島市編】不動産の相続対策を行った事例

売却物件 概要

※表は左右にスクロールして確認することができます。

相談にいらしたお客様のプロフィール

お客様は広島市にお住まいの70代のF様です。
奥様とお二人で、38年前に購入した一戸建てにお住まいでした。
お子様たちは既に独立し、広島市外でそれぞれの家庭を持っています。

F様は以前より、「自分たちが亡くなった後、この家はどうなるか」という不安をお持ちでした。
理由は、子どもたちは今の家に戻る予定がないため、このままだと空き家になってしまうからです。

思い出の詰まったご自宅が、誰も住まないまま空き家となり、傷んでいく姿を見るのはつらく、「できれば誰かに住んでもらい、大切に使ってほしい」と考えていました。

そこでF様は、まずは現状を把握するため、ご自宅の査定を依頼しようと不動産会社へ相談することにしました。

解決したいトラブル・課題

不動産会社の探し方・選び方

F様は広島市の不動産会社にいくつか問合せ、その中で

• 広島市の空き家に関する知識も豊富だった
• 「公認不動産コンサルティングマスター」や「相続対策専門士」などの有資格者が在籍している

という点に魅力を感じた廣島明和に査定依頼することにしました。

F様の「トラブル・課題」の解決方法

F様はご自身が亡くなったあと、お子様たちがご自宅に移り住む予定がないことから空き家になることを懸念していました。
そこで、弊社はF様に対し、「相続対策としての住み替え」をご提案しました。

1.相続対策としての住替え

現在、全国的に空き家問題が深刻化しています。
その背景には、F様が懸念されているように、「実家を相続したものの、活用できずに放置してしまった」というケースが少なくありません。

しかし、ご自宅の状態が良好なうちに売却しておけば、将来お子様が不動産を相続した際の煩雑な手続きを減らすことができ、空き家となって管理に困る事態も防ぐことができます。

今回のF様のケースでは、現在お住まいの戸建てを売却して現金化し、その資金の一部を活用して、将来の資産価値を維持しやすく、かつご夫婦にとって暮らしやすい広さの「駅近の分譲マンション」へ住み替えるというプランをご提案しました。

2.「結果」

弊社のアドバイスと販売活動により、F様のご自宅は子育て世代のご家族に気に入っていただき、想定通りの価格で売却が成立しました。

同時に、希望条件に合うバリアフリーのマンションも見つかり、スムーズに住み替えが完了しました。

「不安がなくなり、何より今の暮らしがとても楽になりました。広島の事情に詳しい廣島明和さんに相談して本当によかったです」と、F様には大変ご満足いただけました。