【広島市編】相続時に子どもたちの負担を減らすため、生前対策として自宅を売却した事例

売却物件 概要

※表は左右にスクロールして確認することができます。

相談にいらしたお客様のプロフィール

お客様は広島市にお住まいの70代、A様夫婦です。
長年住み続けた愛着のあるご自宅ですが、階段の昇り降りや庭の手入れが負担になってきていました。

また、何よりの懸念は、自分たちに万が一のことがあった際、遠方に住む子どもたちが「この古い家をどう分けるか、あるいはどう処分するか」で揉めたり、手間をかけさせたりすることでした。

A様夫婦はご自宅の売却を検討し始めましたが、「まだ住めるのに本当に売る必要があるのか？」「売った後はどこに住めばいいのか？」と疑問が湧き、決断に踏み切ることができません。
そこで、不動産会社の意見を聞くことにしました。

解決したいトラブル・課題

不動産会社の探し方・選び方

A様は広島市内にある不動産会社にいくつか電話で問い合わせ、その中で、

• 単なる売却だけでなく、「家族の幸せ」を考えて提案してくれていると感じた
• 難しい専門用語など使わずに理解しやすく説明してくれた

上記2点が好印象だった廣島明和に相談することにしました。

A様の「トラブル・課題」の解決方法

弊社では、まず「不動産は分けにくい資産である」という現実をお伝えし、生前対策として「自宅を生前売却すること」のメリットと「住み替え」について解説しました。

1.「生前売却すること」のメリット

不動産をそのまま遺すと、相続人が複数いる場合に「誰が住むか」「いくらで売るか」で意見が割れやすくなります。

〈メリット〉

また、弊社では「家を手放したら終わり」ではなく、その後の生活をどう豊かにするかをセットで考え、2つの提案をしました。

① 利便性の高いマンションへの住み替え
広島市内の公共交通機関（広電やバス）の便が良い平坦地のマンションを提案。
管理の負担を減らし、老後の安心を確保する戦略です。

② 賃貸住宅（高齢者向け住宅等）
資産を減らさずに現金を手元に残す選択肢も提示しました。

2.「結果」

A様は、弊社が提案した「市内中心部のバリアフリーマンション」への住み替えを非常に気に入られ、ご自宅の売却と同時並行で進めることになりました。

A様からは「『生前対策』なんて大層なもの、自分たちには関係ないと思っていましたが、プロに『子どもたちのための整理術』として説明してもらい、スッと腹に落ちました。

今は庭の手入れに追われることもなく、便利な街中で夫婦楽しく暮らしています。
廣島明和さんに相談して、家族みんなが安心できました」と、晴れやかな笑顔で仰っていただきました。